Ce texte transpartisan vise à redonner le pouvoir aux maires confrontés aux excès des meublés touristiques face à la pénurie de logements. « Il en va de notre responsabilité de permettre aux Français de se loger dans les territoires les plus tendus, les plus touristiques » a justifié le ministre du Logement, Guillaume Kasbarian, qui souhaite « rétablir de l’équité ». Le texte voté au sénat prévoit d’aligner la fiscalité des locations touristiques sur celle des locations de longue durée, avec un abattement ramené de 71 à 30 %, et de 41 % pour les locations touristiques situées dans les zones rurales, ou dans les stations de ski. Le texte prévoit encore de contraindre les propriétaires de meublés touristiques à les déclarer en ligne via un téléservice avant le 1er janvier 2026. Les maires pourront réduire la durée maximale annuelle de location d’une résidence principale sur Airbnb, de 120 jours à 90 jours. Les diagnostics de performance énergétique (DPE) sont rendus obligatoires pour les locations touristiques, comme c’est déjà le cas pour les locations de longue durée. Le texte est attendu en CMP. ■